Eigentumswohnung in Kronberg

ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. ZUHAUSE SEIN.

€ 269.000

WOHNFLÄCHE

~58 m²

NUTZFLÄCHE

~12 m²

GESAMTFLÄCHE

~70 m²

ZIMMER

2

SCHLAFZIMMER

1

BADEZIMMER

1

BALKON

Ja

STELLPLÄTZE

1 TG-Duplex

WOHNEINHEITEN

8

Licht, Ruhe und ein Südbalkon zum Verlieben

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt in Kronberg im Taunus, im beliebten Ortsteil Oberhöchstadt – in einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen ins Grüne.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnparteien bietet ein überschaubares Wohnumfeld; die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) und ist dank Renovierung in 2026 sofort bezugsfertig.

Im Zuge der Renovierung wurden das innenliegende Bad vollständig neu gestaltet sowie die Küche modernisiert – inklusive Fliesenspiegel. In Wohn- und Schlafbereich sowie in der Diele wurde ein neuer Laminatfußboden verlegt und schafft ein frisches, stimmiges Gesamtbild.

Herzstück ist der freundliche Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum außergewöhnlich großen Südbalkon. Mit Markise ausgestattet, erweitert er den Wohnraum optisch nach draußen und wird zum echten Lieblingsplatz: viel Licht, viel Luft und ganztägig Sonne – ideal zum Frühstücken, Lesen oder einfach zum Entspannen. Auch das Schlafzimmer öffnet sich zum Balkon und profitiert von der südlichen Ausrichtung.

Die großzügige Diele mit praktischen Einbauschränken bietet überraschend viel Stauraum und unterstreicht den durchdachten Grundriss der rund 73 m! Wohnfläche. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten und ergänzt das Angebot komfortabel. Eine Wohnung, deren Leichtigkeit man am besten bei einer Besichtigung erlebt. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Highlights

Auf einen Blick

GEBÄUDEART

Eigentumswohnung

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

~703 m²

STELLPLÄTZE

1 TG-Duplex

IMMOBILIENZUSTAND

Gut

GESAMTFLÄCHE

~70 m²

WALLBOX

Nein

ZIMMER

2

WOHNFLÄCHE

~58 m²

BALKON

Ja

SCHLAFZIMMER

1

NUTZFLÄCHE

~12 m²

MANSARDE

1

BADEZIMMER

1

Energieausweis

OBJEKTART

Mehrfamilienhaus

HEIZUNGSART

Zentralheizung Gas

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis

BAUJAHR

1987

INBETRIEBNAHME

2008

ENDENERGIEBEDARF

160,5 kWh/m²a

WOHNEINHEITEN

8

FLÄCHENHEIZUNG

Heizkörper

ENERGIEEFFIZIENZKLASSE

Ihr Ansprechpartner bei
J7 LIVING

Jürgen Mirbach
Immobilienmakler

Exposé-ID: J7 W-0C2EK0

Lage & Umfeld

Kronberg im Taunus – Lebensqualität auf höchstem Niveau

Kronberg im Taunus zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und verbindet historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Die Altstadt mit Burg, grüne Anlagen wie der Victoriapark sowie ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot prägen das Stadtbild.

Die Immobilie befindet im Ortsteil Oberhöchstadt – ein gewachsenes und beliebtes Wohngebiet mit dörflichem Charme. Das Zentrum bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Gastronomie und ist bequem erreichbar. Die umliegende Taunus-Natur lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Vorteile im Überblick:

• Ruhige Wohnlage
• Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
• Taunus-Natur
• Sehr gute Anbindung mit S-Bahn (S4) und Bus
• Kurze Wege mit dem Auto – Frankfurt ca. 20 Minuten Fahrzeit

Homestaging – Vorher / Nachher

Was ist Homestaging?
Beim Homestaging werden Räume gezielt gestaltet und stilvoll eingerichtet, damit Sie sich eine Immobilie besser vorstellen können. Proportionen werden klarer, Räume wirken harmonischer – aus einer leeren Wohnung wird ein Zuhause.

Warum wir Homestaging einsetzen
Leere Immobilien wirken oft kleiner oder weniger einladend. Sehr persönlich eingerichtete Räume lassen dagegen wenig Platz für eigene Ideen.

Ihr Vorteil
Sie sehen nicht nur die Immobilie, sondern eine realistische Wohnsituation und können besser entscheiden, ob die Immobilie zu Ihnen passt.

VorherNachher

Impressionen

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Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Jürgen Mirbach über diese Immobilie:

„Das Besondere an dieser Wohnung ist das stimmige Gesamtpaket: die ruhige Lage, der durchdachte Grundriss, die kleine Hausgemeinschaft und der große Balkon mit sonniger Ausrichtung. Diese Wohnung bietet die richtige Mischung aus Wohnkomfort, Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre. Die frische Renovierung und das freundliche Ambiente machen sie zu einem Zuhause, das auf Anhieb passt.“

Jürgen Mirbach ist bei J7 LIVING verantwortlich für den Verkauf dieser Immobilie und freut sich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen. Nehmen Sie gerne Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Provision & Hinweise

Die Provision beträgt jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. für Käufer und Verkäufer und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig, sofern dieser durch unsere Vermittlung oder unseren Nachweis zustande kommt. Bis dahin ist unsere Tätigkeit für Sie kostenfrei.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um entsprechende Mitteilung. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung.