Diese besondere Immobilie vereint die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage von Bad Nauheim mit einem Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Licht und zeitlose Klarheit auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Der im Jahr 1977 errichtete und in den Jahren 2021 bis Dezember 2024 umfassend kernsanierte Bungalow präsentiert sich heute in einem modernen, stimmigen Gesamtbild, das den Charakter des Bestands bewahrt und zugleich zeitgemäß weiterentwickelt.

Auf rund 200 m² Wohnfläche entfaltet sich eine offene, lichtdurchflutete Raumstruktur mit fließenden Übergängen und großzügigen Sichtachsen. Große Fensterflächen schaffen eine enge Verbindung zum Garten und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Der Wohnbereich mit Kamin bildet dabei das Herzstück des Hauses – ein Ort der Ruhe und des Ankommens.

Das über 1.000 m² große Grundstück zählt in dieser Lage zu den seltenen Gelegenheiten. Der eingewachsene Garten mit gewachsenem Baumbestand bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das großzügige Souterrain, das weit über klassische Nutzflächen hinausgeht. Ob Arbeiten, Gäste, Fitness oder persönliche Rückzugsbereiche – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und flexibel.

Ergänzt wird das Angebot durch weiteres Entwicklungspotenzial im Dachbereich (vorbehaltlich baurechtlicher Klärung) sowie durch eine hochwertige Ausstattung und eine klare, durchgängige Gestaltungslinie.

Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und eine besondere Lage zu schätzen wissen.

Immobilien dieser Größenordnung sind in Bad Nauheim nur selten verfügbar.
Eine Besichtigung vermittelt am besten, was Worte nur andeuten können.

Bad Nauheim – Lebensqualität mit Kurstadt-Charakter

Bad Nauheim verbindet traditionsreiches Kurstadt-Flair mit hoher Lebensqualität. Weitläufige Parkanlagen, Jugendstil-Architektur sowie ein vielseitiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot prägen das Stadtbild – kombiniert mit der Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main. Die Immobilie befindet sich in einem gehobenen Wohnumfeld am Kaiserberg – ruhig, naturnah und etabliert. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar; Innenstadt, Parkanlagen, Therme, Gastronomie und Bahnhof liegen in komfortabler Distanz – zu Fuß in etwa 30 Minuten oder in wenigen Minuten per Fahrrad/Auto. Frankfurt am Main erreichen Sie verkehrsabhängig in rund 30 Minuten.

Vorteile im Überblick:

• Ruhige und gehobene Wohnlage
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
• Zentrum angenehm erreichbar
• Frankfurt ca. 30 Minuten