Diese außergewöhnliche Obergeschosswohnung verbindet moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl mit beinahe penthouseartigem Charakter. Auf rund 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit offenem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Außenflächen.

Das ursprünglich 1977 errichtete Zweifamilienhaus wurde 2021 umfassend kernsaniert und durch einen harmonisch integrierten Neubau architektonisch erweitert. Entstanden ist eine Wohnung mit klaren Linien, großzügigen Sichtachsen und einer besonderen Atmosphäre aus Licht, Ruhe und Offenheit.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit zentralem Panorama- Kamin und direktem Zugang in den geschützten Außenbereich. Große Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche Leichtigkeit. Die großzügige, nahezu uneinsehbare Terrasse bietet viel Privatsphäre und wird in den Sommermonaten zum erweiterten Wohnraum.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein individuell nutzbares Zimmer, das derzeit als Ankleide genutzt wird, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Hauswirtschaftsbereich. Edle Landhausdielen, italienische Designerfliesen im Überformat, schwarze Markenarmaturen sowie individuell gefertigte Naturstein-Fensterbänke aus belgischem Blaustein schaffen ein stimmiges und zeitlos elegantes Gesamtbild. In der Küche setzt sich dieser Qualitätsanspruch konsequent fort: Hochwertige Markengeräte, großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum verbinden Funktionalität mit Komfort.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit wohnraumähnlich gestalteten Räumen und zusätzlichem Vollbad. Die Flächen eignen sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich sowie als privater Wohlfühl- und Rückzugsort. Das Dachstudio wurde erst kürzlich fertiggestellt. Auf die Ausführung der internen Treppe wurde bewusst verzichtet, um dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zu geben, die Zugangslösung individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gerne stehen die derzeitigen Eigentümer bei der Umsetzung unterstützend zur Seite.

Die Immobilie wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Die geplante WEG-Teilung erfolgt durch den Eigentümer; die Kosten hierfür werden übernommen. Im Zuge dieser Teilung können im Bereich des heutigen Vorgartens weitere Außenstellplätze entstehen.

Eine Immobilie für Menschen, die Architektur, Licht und besondere Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bad Nauheim – Lebensqualität mit Kurstadt-Charakter

Bad Nauheim verbindet traditionsreiches Kurstadt-Flair mit hoher Lebensqualität. Weitläufige Parkanlagen, Jugendstil-Architektur sowie ein vielseitiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot prägen das Stadtbild – kombiniert mit der Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main. Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet „Am Sichler“ – ruhig, naturnah und etabliert. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar; Innenstadt, Parkanlagen, Therme, Gastronomie und Bahnhof liegen in komfortabler Distanz – zu Fuß in etwa 30 Minuten oder in wenigen Minuten per Fahrrad/Auto. Frankfurt am Main erreichen Sie verkehrsabhängig in rund 30 Minuten.

Vorteile im Überblick:

• Ruhige Wohnlage
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
• Zentrum gut erreichbar
• Frankfurt ca. 30 Minuten