Mietwohnung in Bad Nauheim
ERSTBEZUG. KURPARKNAH. MODERN.
WOHNFLÄCHE
~121 m²
ZIMMER
4
BADEZIMMER
2
EINBAUKÜCHE
Ja
BALKON
2
ETAGE
1. Obergeschoss
HEIZUNG
Etagen-Wärmepumpe
BAUJAHR
2026 – Erstbezug
STELLPLÄTZE
2 (optional)
Moderne 4-Zimmer-Wohnung
Zwei Balkone & Designerküche
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² bietet sie ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines exklusiven Mehrfamilienhauses und ist dank des Aufzugs schwellenlos erreichbar. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während die beiden überdachten Balkone den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitern.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hochwertige, neue Einbauküche ist mit modernster Ausstattung versehen und fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Besonderen Wohnkomfort bieten die beiden stilvoll ausgestatteten Badezimmer mit bodengleichen Regenduschen, einer Badewanne, hochwertigen Marken-Sanitärobjekten sowie modernen Armaturen.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie die besonders energieeffiziente Bauweise nach dem Effizienzhaus-40-QNG-Standard. Optional stehen bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Dank moderner Gebäudetechnik profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem angenehmen Raumklima. Das integrierte Abluftwärmepumpensystem sorgt selbst bei geschlossenen Fenstern kontinuierlich für frische Luft. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei.
Vielleicht ist diese besondere Wohnung schon bald Ihr neues Zuhause.
Wir freuen uns darauf, sie Ihnen persönlich vorstellen zu dürfen.
Highlights
Auf einen Blick
GEBÄUDEART
MFH / Etagenwohnung
IMMOBILIENZUSTAND
Neubau / Erstbezug
AUSSTATTUNG
Hochwertig / Luxus
WOHNFLÄCHE
~121 m²
ZIMMER
4
SCHLAFZIMMER
3
BADEZIMMER
2
BALKON
2
STELLPLATZ
2 / optional
Energieausweis
OBJEKTART
Mehrfamilienhaus
HEIZUNGSART
Etagen-Wärmepumpe
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis
BAUJAHR
2024 (lt. EA)
INBETRIEBNAHME
2026
ENDENERGIEBEDARF
4,7 kWh/m²a
WOHNEINHEITEN
5
FLÄCHENHEIZUNG
Fußbodenheizung
ENERGIEEFFIZIENZKLASSE
Lage & Umfeld
Bad Nauheim – Lebensqualität mit Kurstadt-Charakter
Bad Nauheim verbindet traditionsreiches Kurstadt-Flair mit hoher Lebensqualität. Weitläufige Parkanlagen, Jugendstil-Architektur sowie ein vielseitiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot prägen das Stadtbild – kombiniert mit der Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main.
Die Immobilie befindet sich im hinteren Gebäudeensemble und genießt dadurch eine angenehm ruhige Wohnlage. Gleichzeitig profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage an der Frankfurter Straße in Bad Nauheim. Der Nauheimer Bach sowie der Große Teich befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Vorteile im Überblick:
• Ruhige Wohnlage
• Einkaufsmöglichkeiten und Zentrum fußläufig
• Frankfurt ca. 30 Minuten
Impressionen
Gartenansicht
Gartenansicht
Treppenhaus & Aufzug
Aufzug
Wohnküche
Balkon 1
Balkon 2
Schlafzimmer – Raum individuell nutzbar
Arbeits- und Gästezimmer – Raum individuell nutzbar
Kinderzimmer – Raum individuell nutzbar
Mastebad (Vollbad)
Duschbad & WC
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Jürgen Mirbach über diese Immobilie:
„Diese außergewöhnliche Neubauwohnung verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen auf überzeugende Weise. Als Erstbezug im Effizienzhaus 40 QNG mit Etagen-Wärmepumpenheizung bietet sie zeitgemäßen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Energiekosten. Die hochwertige Einbauküche, zwei überdachte Balkone sowie die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Dank Aufzug und schwellenlosem Zugang eignet sich die Wohnung auch für Menschen, die Wert auf komfortables und barrierearmes Wohnen legen. Besonders hervorzuheben ist zudem die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Großen Teich und dem Kurpark – verbunden mit kurzen Wegen in die Bad Nauheimer Innenstadt.“
Jürgen Mirbach ist bei J7 LIVING für die Vermietung dieser Wohnung verantwortlich und freut sich darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vorzustellen. Gerne steht er Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Provision & Hinweise
Die Anmietung dieser Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.
Die Maklercourtage wird ausschließlich vom Vermieter getragen. Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Maßgeblich sind ausschließlich der Mietvertrag sowie die im Rahmen einer Besichtigung gewonnenen Eindrücke.
Bildhinweis:
Fotos werden teilweise digital bearbeitet und optimiert. Einzelne Innenaufnahmen werden zur besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte virtuell eingerichtet (digitales Home Staging). Die dargestellten Möblierungen und Dekorationen dienen ausschließlich der Illustration und sind – soweit nicht ausdrücklich anders angegeben – nicht Bestandteil des Angebots. Detaillierte Hinweise zu den verwendeten Visualisierungen finden Sie an den entsprechenden Stellen im Exposé.
