Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit den Vorzügen exklusiven Wohnens auf einer Ebene. Auf rund 172 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit offen gestalteten Räumen, hochwertigen Materialien und einem außergewöhnlichen Bezug zum Außenbereich.

Das stilvoll modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977 wurde 2021 umfassend kernsaniert und durch einen harmonisch integrierten Neubau ergänzt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit zentralem Panorama-Kamin. Große Fensterflächen und die weitläufige Terrasse holen den Garten förmlich in die Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. In den Sommermonaten wird die Terrasse zum erweiterten Wohnraum und bietet den idealen Rahmen für entspannte Abende, gemeinsame Essen oder gesellige Stunden im Grünen.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der außergewöhnliche Garten von ca. 610 m² – eine Seltenheit im Bereich hochwertiger Eigentumswohnungen. Alter Baumbestand und ein hohes Maß an Privatsphäre verleihen dem Außenbereich nahezu den Charakter eines Einfamilienhauses.

Auch die Materialauswahl unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch der Immobilie. Die offene Wohnküche wird durch eine massiv ausgeführte Arbeitsplatte aus Juragestein aus dem Elsass geprägt. Italienische Designerfliesen im großzügigen Überformat, schwarze Markenarmaturen sowie individuell gefertigte Naturstein-Fensterbänke aus belgischem Blaustein schaffen ein stimmiges Gesamtbild.

Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Untergeschoss erweitern ein vielseitig nutzbarer Hobby- oder Gästebereich mit eigenem Duschbad sowie ein großzügiger Vorraum mit Platz für ein Homeoffice oder einen separaten Arbeitsbereich die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung auf angenehme Weise. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz im Außenbereich.

Die Immobilie wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Die geplante WEG-Teilung erfolgt durch den Eigentümer; die Kosten hierfür werden übernommen. Auf Wunsch kann alternativ auch das gesamte Zweifamilienhaus erworben werden.

Eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, Architektur und außergewöhnliche Außenflächen zu schätzen wissen – und eine Eigentumswohnung suchen, die sich eher wie ein eigenes Haus anfühlt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich.

Bad Nauheim – Lebensqualität mit Kurstadt-Charakter

Bad Nauheim verbindet traditionsreiches Kurstadt-Flair mit hoher Lebensqualität. Weitläufige Parkanlagen, Jugendstil-Architektur sowie ein vielseitiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot prägen das Stadtbild – kombiniert mit der Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main. Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet „Am Sichler“ – ruhig, naturnah und etabliert. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar; Innenstadt, Parkanlagen, Therme, Gastronomie und Bahnhof liegen in komfortabler Distanz – zu Fuß in etwa 30 Minuten oder in wenigen Minuten per Fahrrad/Auto. Frankfurt am Main erreichen Sie verkehrsabhängig in rund 30 Minuten.

Vorteile im Überblick:

• Ruhige Wohnlage
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
• Zentrum gut erreichbar
• Frankfurt ca. 30 Minuten